2600 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 596 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825079980920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
65005825079980920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 154 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 965 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 85 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 000 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 426 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 442 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 46 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 012 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 93 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 938 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 768 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 104 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 777 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 934 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 888 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 802 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 645 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 958 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 139 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 973 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 118 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 076 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 948 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 998 493 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.