2700 Place SARCELLES · Laval
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 138,5 m² · constr. 1976 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 485 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825081858550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
65005825081858550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 181 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 108 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 862 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 655 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 751 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 98 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 821 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 682 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 686 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 155 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 158 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 745 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 777 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 764 $ Poids 57 % |
| 10 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 360 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 639 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 226 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 929 $ Poids 55 % |
| 12 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 845 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 683 006 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.