2720 Place SARCELLES · Laval
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 185,1 m² · constr. 1976 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 509 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825082681640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
65005825082681640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 547 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 798 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 661 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 838 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 689 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 890 910 $ Poids 77 % |
| 4 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 474 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 803 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 597 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 825 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 942 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 948 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 878 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 795 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 032 $ Poids 46 % |
| 10 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 926 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 771 $ Poids 46 % |
| 11 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 970 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 789 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 2450, rue du Harfang, Laval 2025-04-29 · 805 m · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 985 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.