6660 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 167,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 499 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825086379470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
65005825086379470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 368 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 855 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 151 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 956 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 744 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 832 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 777 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 680 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 210 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 800 428 $ Poids 71 % |
| 6 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 744 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 865 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 412 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 718 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 735 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 783 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 768 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 787 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 876 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.