6670 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825086527890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
65005825086527890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 453 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 848 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 454 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 677 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 383 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 659 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 659 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 392 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 565 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 733 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 762 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 346 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 804 708 $ Poids 67 % |
| 10 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 131 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −60 078 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 851 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 434 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 732 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 661 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 829 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.