6630 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 121,9 m² · constr. 1978 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825087446020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
65005825087446020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 447 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 657 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 535 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 585 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 369 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 641 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 289 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 612 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 579 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 621 925 $ Poids 72 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 650 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 630 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 421 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 449 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 547 $ Poids 70 % |
| 10 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 430 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 776 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 648 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +6 507 $ | 708 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 407 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.