6610 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 130,2 m² · constr. 1981 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 480 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825087629350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
65005825087629350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 427 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 681 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 568 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 856 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 667 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 347 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 663 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 741 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 445 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 260 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 769 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 224 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 859 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 680 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 739 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 458 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 812 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 384 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.