6615 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 512 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825087945730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
65005825087945730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 398 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 537 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 835 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 321 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 650 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 694 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 597 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 646 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +9 761 $ | 721 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 791 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 359 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 239 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 767 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 648 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 599 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 634 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 520 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 719 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 615 157 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.