2590 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 351 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 277,8 m² · constr. 2005 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 300 $
Rôle antérieur 853 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825089103020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
65005825089103020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +82 434 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 334 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 946 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 474 714 $ Poids 54 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 238 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +92 347 $ · Ajust. âge +81 413 $ | 1 492 340 $ Poids 53 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 632 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +97 353 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 293 346 $ Poids 49 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 058 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 856 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +78 570 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 107 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 123 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +107 160 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 242 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 999 379 $ Poids 36 % |
| 9 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 865 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +106 300 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 182 421 $ Poids 31 % |
| 10 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −91 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 434 709 $ Poids 28 % |
| 11 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 079 581 $ Poids 26 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +110 463 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 392 744 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.