2910 Place SARCELLES · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 452 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825091767620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
65005825091767620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 363 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 673 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 468 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 761 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 591 580 $ Poids 87 % |
| 5 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 568 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 105 $ Poids 80 % |
| 7 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 229 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 102 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 644 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 689 165 $ Poids 74 % |
| 10 | 2458, rue de l'Ombrette, Laval 2026-05-13 · 696 m · Vendu 200 689 $ (2 075 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 531 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 203 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 582 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 525 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 2466, rue de l'Ombrette, Laval 2026-07-21 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 523 545 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.