6770 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 138,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 556 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825095633080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
65005825095633080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 246 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 652 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 59 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 845 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 346 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 867 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 794 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 756 034 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 838 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 673 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 752 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 874 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 660 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 780 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 438 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 749 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 622 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 627 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 825 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 197 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.