6555 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 232,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 600 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825098536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
65005825098536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 136 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 994 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 240 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 239 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 170 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 115 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 74 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 055 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 495 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 061 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 725 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 906 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 802 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 210 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 386 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −87 675 $ | 1 206 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 302 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 713 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 959 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 229 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +103 513 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 961 366 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.