6570 Rue FAUCONS · Laval
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 229,1 m² · constr. 1981 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 618 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825099496890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
65005825099496890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 117 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 985 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 203 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 895 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 158 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 942 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 39 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 062 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 497 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 716 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 085 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 825 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 912 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 267 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 448 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 377 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −68 887 $ | 1 216 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 814 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 201 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 246 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +94 641 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 966 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.