210 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 119,8 m² · constr. 1996 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100055620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005825100055620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 568 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 638 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 409 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 633 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 94 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 600 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 571 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 645 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 555 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 679 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 647 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 747 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 115 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 588 372 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 026 $ Poids 74 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.