171 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100472180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005825100472180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 50 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 376 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 736 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 272 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 690 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 359 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 677 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 538 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 726 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 123 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 598 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 849 501 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 750 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 751 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −9 563 $ | 451 030 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.