6990 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
65005825100768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 264 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 633 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 373 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 692 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 507 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 635 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 517 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 771 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 9 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 927 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 470 $ Poids 61 % |
| 8 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 490 412 $ Poids 58 % |
| 11 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 757 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 731 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.