6982 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100777690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005825100777690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 47 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 630 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 425 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 722 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 326 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 678 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 399 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 664 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 662 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 056 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 581 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 595 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 121 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 334 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 600 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 833 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.