6980 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 134,2 m² · constr. 1995 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100796740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
65005825100796740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 38 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 630 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 416 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 723 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 323 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 679 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 390 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 665 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 608 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 580 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 596 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 780 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 121 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 331 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 601 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 588 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 834 987 $ Poids 64 % |
| 12 | 6835, croissant Verdon, Laval 2025-05-08 · 226 m · Vendu 781 500 $ (5 952 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 837 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +35 168 $ | 895 135 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.