6972 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100815890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
65005825100815890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 235 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 625 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 345 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 683 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 626 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 489 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 762 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 905 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 692 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 155 $ Poids 61 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 748 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 722 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 491 694 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.