6970 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825100834860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005825100834860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 226 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 622 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 335 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 680 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 480 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 898 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 689 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 700 $ Poids 61 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 480 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 745 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 719 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 6915, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-04 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 718 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.