241 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101287030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
65005825101287030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 114 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 461 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +30 416 $ | 713 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 334 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 585 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 359 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 519 041 $ Poids 76 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 654 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 624 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 357 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 655 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 590 777 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.