229 Rue MEDARD-BOURGAULT · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 104,3 m² · constr. 1995 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101343880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005825101343880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 93 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 582 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 428 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +37 175 $ | 724 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 665 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 305 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 595 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 340 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 528 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 622 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 634 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 136 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 616 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 600 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 6873, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-25 · 558 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 527 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.