7050 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101568860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005825101568860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 105 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 582 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 476 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 725 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 539 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 742 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 533 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 48 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 358 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 595 587 $ Poids 83 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 552 836 $ Poids 81 % |
| 9 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 676 $ Poids 78 % |
| 10 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 390 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 528 889 $ Poids 77 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 634 723 $ Poids 75 % |
| 12 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 514 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.