7040 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101616050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
65005825101616050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 562 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 339 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 642 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 448 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 701 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 643 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 780 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 66 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 497 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 334 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 576 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 986 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 635 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 615 243 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.