7030 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 131,5 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
65005825101635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 122 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 474 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 652 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 501 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 710 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 361 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 705 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 761 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 19 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 369 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 589 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 112 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 661 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 854 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 118 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.