7020 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 116,2 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101654160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
65005825101654160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 554 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 318 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 623 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 296 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 509 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 619 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 647 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 629 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 663 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 67 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 429 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 760 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 715 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 109 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 627 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 540 799 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 112 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 585 581 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.