7012 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 132,8 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101673210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005825101673210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 103 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 482 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 713 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 351 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 455 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 655 759 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 652 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 359 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 592 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 108 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 665 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 838 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 119 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 635 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 589 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 588 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 310 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 663 895 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.