7002 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 131,8 m² · constr. 1993 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 367 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825101701350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005825101701350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 84 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 280 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 463 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 710 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 437 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 342 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 350 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 589 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 107 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 662 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 821 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 119 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 294 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 661 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 585 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 586 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.