7092 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 95,4 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102388090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
65005825102388090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 554 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 462 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 633 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 111 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 223 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 545 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 634 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 569 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 692 373 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 621 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 572 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 709 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.