7090 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 135,7 m² · constr. 1993 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102407140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005825102407140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 244 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 440 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 623 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 720 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 695 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 773 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 597 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 662 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 210 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 142 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 632 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 594 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 672 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 599 281 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.