7070 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 152,8 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102473470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005825102473470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 683 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 778 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 708 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 586 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 765 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 541 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 745 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 873 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 469 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 414 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 718 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 514 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 773 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 696 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 824 160 $ Poids 66 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 617 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 630 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 596 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 886 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 137 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 864 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.