7062 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102492510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005825102492510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 140 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 573 785 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 59 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 601 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 513 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 714 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 655 977 $ Poids 85 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 80 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 550 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 732 085 $ Poids 83 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 406 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 655 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 208 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 563 345 $ Poids 74 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 392 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 587 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.