7056 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 111 m² · constr. 1998 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102520650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
65005825102520650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 375 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 621 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 402 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 553 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 122 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 544 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 774 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 494 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +47 313 $ | 756 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 63 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 663 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 653 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 627 999 $ Poids 80 % |
| 9 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 682 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 661 275 $ Poids 80 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 695 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 554 $ Poids 77 % |
| 12 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.