7115 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102869490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
65005825102869490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 405 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 571 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 789 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 281 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 469 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 567 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 271 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 490 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 985 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 541 $ Poids 42 % |
| 8 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 437 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 504 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 488 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 677 $ Poids 38 % |
| 12 | 6533, Place Desparois, Laval 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 117 632 $ (1 442 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 128 873 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.