7085 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102916670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
65005825102916670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 610 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 411 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 580 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 644 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 622 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 608 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 473 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 580 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 466 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 658 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 613 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 701 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 212 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 653 069 $ Poids 73 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 444 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 650 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 137 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 744 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 752 047 $ Poids 68 % |
| 12 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 256 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.