7065 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102963850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005825102963850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 582 788 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 97 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 610 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 526 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +47 313 $ | 725 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 506 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 743 026 $ Poids 87 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 112 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 637 217 $ Poids 85 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 666 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 420 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 596 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 515 024 $ Poids 72 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 413 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 664 976 $ Poids 72 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 257 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 571 475 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.