7063 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825102982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
65005825102982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 126 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 517 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +43 934 $ | 722 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 502 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +55 832 $ | 739 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 106 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 634 317 $ Poids 85 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 662 912 $ Poids 84 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 550 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 411 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 593 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 403 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 662 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 256 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 569 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.