4095 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 114 m² · constr. 2000 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825103105170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005825103105170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 502 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 565 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 509 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 635 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 678 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 642 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 520 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 270 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 623 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 650 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 619 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +66 301 $ | 791 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 206 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 678 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 591 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 600 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 734 $ Poids 72 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 642 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +54 072 $ | 773 500 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.