4075 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 124 m² · constr. 2001 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825103275450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
65005825103275450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 625 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 575 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 622 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 513 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 593 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 680 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 408 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 506 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 515 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 664 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 266 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 667 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 507 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 674 319 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 695 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 672 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 226 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 667 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 708 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 718 629 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.