267 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 150,4 m² · constr. 2000 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 459 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825103369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005825103369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 787 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 795 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 723 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 742 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +64 173 $ | 780 146 $ Poids 68 % |
| 5 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 723 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 840 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 543 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 731 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 975 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 277 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 633 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 704 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 642 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 684 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 763 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 691 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 656 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 655 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 791 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.