275 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 80,2 m² · constr. 2005 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825103407040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005825103407040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 215 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 550 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 612 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 284 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 530 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 459 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 619 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 831 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 303 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 462 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 105 $ Poids 48 % |
| 8 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 710 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 914 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 657 870 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.