3995 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825103977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005825103977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 522 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 245 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 410 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 547 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −13 958 $ | 668 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 574 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 660 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 652 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 677 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 597 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 058 $ Poids 77 % |
| 10 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 586 885 $ Poids 76 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 331 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 583 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 547 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 533 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.