227 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 110,5 m² · constr. 1998 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104179240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
65005825104179240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 635 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 551 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 635 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 650 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 620 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 674 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 773 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 345 $ Poids 79 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 662 519 $ Poids 78 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 767 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 626 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 714 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 694 439 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.