235 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 151,1 m² · constr. 1997 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 426 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104207120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
65005825104207120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 842 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 785 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 742 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 830 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 962 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 612 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 723 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 824 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 771 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 228 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 722 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 333 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 627 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 473 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 237 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 674 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 751 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 635 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 758 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 753 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.