239 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 149,9 m² · constr. 1998 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104226190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
65005825104226190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 434 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 835 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 786 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 739 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 831 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 715 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 603 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 724 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 814 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 772 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 325 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 627 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 745 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 636 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 474 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 713 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 649 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.