251 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 142,8 m² · constr. 1997 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104283190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
65005825104283190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 657 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 577 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 704 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 731 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 807 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 219 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 783 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 751 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 303 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 599 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 655 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 632 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 726 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 619 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 928 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.