255 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 150,1 m² · constr. 1998 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104302080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005825104302080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 393 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 807 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 787 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 715 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 729 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 831 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 773 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 772 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 568 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 724 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 297 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 627 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 994 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 474 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 721 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 636 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 712 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 755 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 649 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 720 024 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.