259 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 149 m² · constr. 1997 · terrain 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104321050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
65005825104321050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 800 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 780 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 762 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 766 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 727 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 825 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 560 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 719 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 709 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 622 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 715 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 631 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 988 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 470 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 644 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 264 $ Poids 59 % |
| 12 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 702 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 748 355 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.