240 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104587040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005825104587040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 563 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 631 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 557 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 634 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 625 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 115 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 302 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 640 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 628 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +62 811 $ | 780 189 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 668 477 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 832 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 786 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 632 650 $ Poids 74 % |
| 11 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 184 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.