248 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 120 m² · constr. 1998 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825104625080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005825104625080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 614 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 574 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 276 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 787 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 606 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 637 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 604 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 615 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 644 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 410 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 766 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 640 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 367 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 648 493 $ Poids 72 % |
| 12 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 776 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 652 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.